Администрации города разъясняет горожанам структуру, размер и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников помещений в многоквартирных домах

Фото: www.kmscity.ru

Согласно статьи 154 Жилищного кодекса РФ, для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод).

Для собственника помещения в многоквартирном доме, данная плата включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

 - взнос на капитальный ремонт;

-  плату за коммунальные услуги.

Для собственника жилого дома плата включает в себя:

- расходы на его содержание и ремонт;

- плата за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Размер платы за жилое помещение определен статьей 156 Жилищного кодекса РФ. Она устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за наем, платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за наем, платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме для собственников жилых помещений, определяется с учетом предложений управляющей организации на общем собрании собственников помещений в таком доме и устанавливается на срок не менее чем один год.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта РФ.

Размер платы за коммунальные услуги определен статьей 157 Жилищного кодекса РФ. Он рассчитывается:

- по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ;

- объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством РФ обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

Сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ. Плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

  •  
    По теме
    Законодательной Думой края рассмотрены вопросы, имеющие важное социально-экономическое значение для края - Министерство юстиции 27 июня 2018 года состоялись очередное и внеочередное заседания краевого парламента, на которых рассмотрен ряд законодательных инициатив, имеющих важное значение для жителей Хабаровского края.
    02.07.2018
     
    Компенсация части расходов, понесенных в связи с проведением ремонта жилого помещения (далее – компенсация), предоставляется одиноким и одиноко проживающим:
    21.06.2018
    Депутаты регионального парламента обсудили вопрос обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей - Законодательная Дума Хабаровского края - Законодательная Дума      Депутаты регионального парламента обсудили вопрос обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
    21.06.2018
     
    1.JPG - Министерство ЖКХ На прошлой неделе собственники сразу трех домов в п. Березовка по адресам: кв-л Пограничный, д. 1, д. 2, пр-кт 70 лет октября, д. 13 – получили капитально отремонтированные кровли.
    18.07.2018 Министерство ЖКХ
    Эксперт: Коррупция в московском Следственном комитете накрыла, как одеялом - ИА АмурПресс Сотрудниками ФСБ был задержан экс-глава Московского следственного комитета Александр Дрыманов по подозрению в причастности к получению взятки по делу Шакро Молодого («вора в законе» Захария Калашова).
    18.07.2018 ИА АмурПресс
    Хабаровчанин помог пенсионерке не стать жертвой телефонных мошенников - ИА Открытый город. Хабаровск Сознательный гражданин был удостоен грамоты от городской полиции. Телефонные мошенники продолжают обманывать пожилых граждан, сообщая им, что родственник или близкий попал в беду и нужны деньги,
    18.07.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
    Родная природа, друзья и движение… Отличное у всех настроение! - Министерство культуры 10 июля в зоосаде «Приамурский» им. В.П. Сысоева для детей с ограниченными возможностями здоровья из детского дома № 2 было проведено занятие с использованием технологии зоотерапии.
    16.07.2018 Министерство культуры
    Три игрока покинули «Амур» - ХК Амур По взаимному соглашению сторон «Амур» расторг контракты с нападающими Дмитрием Кирилловым и Дмитрием Клоповым , а также защитником Марком Янчевским .
    18.07.2018 ХК Амур
    Научная работа магистрантов факультета физической культуры ТОГУ способствует повышению уровня подготовки спортсменов - ТОГУ Факультет физической культуры Педагогического института ТОГУ в этом году осуществил выпуск первых магистров в области физической культуры и спорта.
    18.07.2018 ТОГУ
    Добро пожаловаться! Девяносто процентов обращений хабаровчан связано с проблемами ЖКХ и благоустройства (фото) - Администрация г.Хабаровска Об этом было заявлено на заседании коллегии при мэре города, где рассматривался вопрос «О совершенствовании форм и методов работы с населением на уровне комитетов по управлению районами».
    18.07.2018 Администрация г.Хабаровска
    Ход работ оценил министр ЖКХ региона Дарий Тюрин (ФОТО). В Хабаровском крае реализуется программа по капитальному ремонту жилых многоквартирных домов.
    18.07.2018 ИА Открытый город. Хабаровск